5 серпня керівник Попаснянської міської військово-цивільної адміністрації Микола Ханатов зустрівся з мешканцями багатоквартирного будинку на вулиці Бахмутська, 13 та обговорив з ними можливості проведення ремонту відмостки будинку. Ця зустріч відбулась після того як люди, які мешкають у будинку, звернулись до ВЦА з проханням вирішити проблемне питання.
Суть проблеми полягає в тому, що в будинку вже планували провести ремонт відмостки та навіть вже почали проводити роботи у грудні 2020 року, уклавши договір з підрядною організацією. Договір укладав на той час ще виконком Попаснянської міської ради.
Роботи дійсно розпочали, але не змогли завершити через несприятливі погодні умови. Процес значно затягнувся і в результаті ремонт так і не завершили.
Микола Ханатов на початку зустрічі розповів, чому саме не завершили роботи. Він повідомив громадянам, що підрядна організація звернулась до нього навесні з проханням оплатити їх роботу, вказавши що вони вже виконали частину роботи.
Перш за все керівник ВЦА дізнався, що в бюджеті на 2021 рік взагалі не були закладені кошти на цей ремонт. Він з'ясував, що люди вже працювали і вклали кошти, зрозумів, що потрібно вирішувати це питання. Домовився з підрядниками зустрітися на об’єкті та обговорити подальші дії. Вже на місці керівник ВЦА оглянув відмостку, яка навіть не протрималась до весни, тому що роботи були виконані вкрай неякісно. Цей факт обурив Миколу Миколайовича і підрядники, які запевняли його в тому, що вони все виправлять та завершать ремонт не змогли його переконати в тому, що це дійсно буде якісна робота. Саме тому він вирішив, що співпрацювати з цією організацією надалі військово-цивільна адміністрація не буде і оплачувати неякісні роботи теж. Тож жодної копійки з бюджету не було виплачено.
Люди, які зібрались на зустріч, в свою чергу висунули свої пропозиції стосовно вирішення цього питання, зокрема призивали притягнути підрядну організацію до відповідальності за неякісно виконані роботи, змусити її все ж таки провести ремонт. Людей також обурило те, що під час виконання робіт підрядна організація наробила шкоди будинку, він почав підтоплюватись та навіть руйнуватись.
Микола Ханатов відзначив, що всі взаємовідносини з підрядною організацією, яка виконувала роботи вже завершились, як і дія договору, тому повертатись до цього питання вже не актуально.
Натомість він акцентував увагу на тому, що він, як ніхто інший, зацікавлений в тому, щоб допомогти людям. Він готовий надати фінансування на придбання всіх необхідних будівельних матеріалів для виконання робіт з ремонту відмостки будинку. Але для того, щоб надати фінансову допомогу мешканцям будинку, необхідно, щоб була зареєстрована юридична особа та відкритий банківський рахунок, на який можна перерахувати кошти, а це можливо лише у випадку створення ОСББ у будинку. За словами Миколи Ханатова та спеціалістів відділу житлово-комунального господарства Попаснянської ВЦА, інших законних варіантів, за яких орган влади міг би виділити фінансування на будинок, немає. Це не примха керівника військово-цивільної адміністрації або інших посадовців Попаснянської громади – все це прописано у законодавстві України.
Таку ж відповідь мешканцям будинку на їх звернення надали і в письмовому вигляді.
Ідея створення ОСББ у будинку не сподобалась людям, які були присутні на зустрічі. Свою відмову від створення ОСББ вони аргументують тим, що в будинку всього 16 квартир, деякі з них порожні, і проживають в будинку здебільшого люди пенсійного віку, які мають невеликі доходи і не в змозі будуть збирати кошти на утримання свого будинку. За їх словами, навіть у випадку створення ОСББ в місяць зі всього будинку будуть збирати максимум 2 тисячі гривень. Люди впевнені, що такої суми не вистачить на утримання будинку. Тому питання створення ОСББ люди навіть не планують розглядати.
У зустрічі взяв участь голова одного з існуючих ОСББ в місті. В свою чергу він зазначив, що всі будівельні роботи з ремонту відмостки в будинку, де він є головою, мешканці робили за власні кошти та власними силами.
Микола Ханатов в черговий раз акцентував увагу людей на тому, що у разі відсутності юридичної особи та відкритого рахунку Попаснянська ВЦА не зможе надати фінансування.
Особливу увагу також приділили тому, що на законодавчому рівні встановлено, що органи влади більше не зможуть призначати управителя у багатоквартирні будинки в разі, якщо співвласники не визначились з формою управління своїм будинком. Тобто вже восени цього року всі мешканці багатоквартирних будинків Попаснянської громади повинні будуть вирішити – створювати ОСББ, укладати договори з приватними підприємствами на управління будинком, або ж самостійно утримувати його. Раніше, якщо люди не визначались самостійно, то за них це робила Попаснянська міська рада, але тепер законодавчо це не передбачено. Тож, якщо люди не визначаться до жовтня 2021 з формою управління, то вже ніхто не буде надавати послуги з утримання їх будинків. Фактично у під’ їздах не буде освітлення, прибудинкову територію не будуть прибирати двірники та інш).
Людей обурила ця інформація, вони почали переконувати керівника ВЦА в тому, що місцева влада повинна вирішувати питання утримання будинків. Але це не так. Микола Ханатов акцентував увагу присутніх на тому, що утримання будинку є обов’язком самих мешканців, бо вони є співвласниками будинку, зокрема тому, що їх квартири приватизовані і належать їм, а не місцевій владі чи будь кому іншому. Фактично всі квартири є приватною власністю і місцева влада взагалі не забов’язана фінансувати ремонти в багатоквартирних будинках.
Наприкінці зустрічі керівник Попаснянської міської військово-цивільної адміністрації ще раз акцентував увагу присутніх на тому, що він має бажання допомогти їм у вирішенні проблемних питань, але законодавчо він обмежений у можливостях це зробити. Вихід з ситуації є, але він один – створити ОСББ. В цьому випадку і влада зможе надавати фінансову допомогу і мешканці будинку зможуть самі вирішувати, що перш за все необхідно зробити у власному будинку та контролювати якість робіт та надання послуг.
Було зазначено, що коли співвласники будинку та його спільного майна будуть самі виступати замовниками робіт, то якість їх проведення буде кращою, вартість меншою, а корупційна складова взагалі буде відсутня.
Окрім цього у ОСББ ще буде можливість брати участь у конкурсах та грантових програмах міжнародних донорів та місцевих конкурсах ініціатив тощо.
