Поновлення або продовження договору оренди землі – це перепідписання договору про продовження строку користування землею без зміни її меж та цільового використання. З цією процедурою регулярно стикаються землекористувачі. На відміну від власника земельної ділянки, орендарі можуть користуватися нею лише за умови дотримання всіх пунктів, прописаних у договорі.
Не пізніше ніж за місяць до закінчення терміну оренди земельної ділянки власник повинен отримати повідомлення про бажання продовжити строки користування землею. Тільки за умови дотримання всіх умов, а також за наявності всіх документів буде ухвалено остаточне рішення.
Що потрібно для продовження договору оренди землі?
Оренда земельної ділянки - це тимчасове користування землею для проведення різної господарської діяльності. Ця послуга платна та контролюється двосторонньою угодою між орендодавцем та власником. При цьому взяти в оренду ділянку можна як у фізичної особи, так і у підприємства, і навіть у держави. При укладанні договору про оренду обов'язково має бути зазначена інформація про саму земельну ділянку, терміни її використання та спосіб оплати за оренду.
Для того, щоб продовжити термін оренди земельної ділянки, заявник повинен власнику землі надіслати два документи – проект додаткової угоди та лист-повідомлення. Власник протягом місяця розглядає ці документи та приймає рішення. Коли рішення про поновлення договору оренди землі буде прийнято на користь заявника, складається та підписується додаткова угода.
Допускається використання землі після закінчення терміну договору про оренду, але за умови відсутності заперечень у власника. Такий договір вважається автоматично продовженим терміном на один місяць.
Якщо земля є власністю держави, то процедура трохи змінюється. Вам потрібно:
-
До районного органу влади надіслати клопотання про поновлення договору оренди земельної ділянки;
-
У клопотанні слід зазначити інформацію про орендодавця, про саму ділянку, а також про додаткові умови, як, наприклад, вартість, термін користування;
-
Підготувати певні документи. Сюди належить проект додаткової угоди, технічна документація на землеустрій та багато іншого. Про те, які ще документи потрібні та де їх отримати, ви можете дізнатися на сайті «Гід з державних послуг».
Розірвати договір про оренду земельної ділянки можна будь-якої миті, але за згодою обох сторін. Причини розриву договору в односторонньому порядку зазвичай прописуються у самому документі.
