Від початку повномасштабного вторгнення Росії в Україну, окупанти беззупинно знищуть майно українців. Внаслідок ніщивних обстрілів, військо країни-агресорки зруйнувало 143,8 тисячі житлових будинків. На жаль, кількість знищених вщент осель збільшується майже щодня. Руйнувань житлового фонду найбільше зазнали Чернігівська, Київська, Донецька, Харківська області та Луганщина. Держава розробила механізм компенсації тим, хто лишився просто неба. Проте, сума відшкодування відрізняється не тільки по регіонах, а й через кількість кімнат або рік побудови нерухомості.
Редакція сайту Попасна.City розбиралася: скільки грошей можуть отримати жителі Луганської області, житло яких зруйноване.
Порядок компенсації за зруйноване житло
Закон України “Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України” набрав чинності 25 травня 2023 року.
Документ про відшкодування знищеного росіянами житла передбачає, що громадянам України, які втратили нерухомість під час бойових дій, будуть виплачені гроші за зруйновані ворогом оселі.
Постановою №600 від 30 травня 2023 року Кабінет Міністрів затвердив Порядок компенсації за знищене житло.
Для того, аби претендувати на державну виплату, громадяни мають подати заяву про надання компенсації за знищені об’єкти нерухомостя.
Важливо! Як зазначає юрист Попаснянської військової адміністрації Олег Сидоренко, це буде після деокупації території громади, оскільки законодавством прямо передбачено, що компенсація не призначається, якщо житло знаходиться на тимчасово окупованій території. Окрім того, для отримання компенсації повинен бути акт обстеження, якій також можна скласти при безпосередньому обстеженні будинку. Принаймні, до того часу, доки не буде врегульовано питання щодо надання компенсації за майно, що залишилося на тимчасово окупованих територіях. У Попаснянській громаді створені відповідні комісії, які запрацюють негайно після деокупації або після того, як законодавством буде врегульовано питання майна, що знаходиться на тимчасово окупованих територіях.
Як подати заяву на компенсацію за зруйноване житло
Компенсація за зруйноване житло 2023 надається у встановленому порядку. Він передбачає, що що громадянин має подати заяву до Комісії з питань надання компенсації за втрачені об’єкти нерухомості. Документи можна подати як у паперовому, так і електронному вигляжі.
Папери подають через Центр надання адміністративних послуг, управління соціального захисту населення або нотаріуса.
Компенсація за житло впо також буде нарахована й тим, хто скористалися Єдиним державним веб-порталом електронних послуг Дія або мобільний застосунок Дія.
Луганщина - у п'ятірці "лідерів" за кількістю зруйнованого житла Фото: Mind
Адміністратор ЦНАПу, працівник органу соцзахисту чи нотаріус в день звернення заявника має:
- встановити особу або повноваження її представника, якщо звернення і документи подає представник;
- заповнити заяву з переліком документів, що додані до заяви, засобами Порталу Дія;
- роздрукувати зареєстровану заяву, інший документ (за бажанням особи) та забезпечує її підписання отримувачем компенсації;
- надати заявнику примірник зареєстрованої заяви із зазначенням реєстраційного номера заяви та цифрового коду.
Подавши документи для компенсації в електронній формі, завник має зробити наступні кроки:
- встановлює мобільний додаток Дія на електронному носії, який підтримує його використання та проходить ідентифікацію та автентифікацію заявника;
- відкриває спеціальний рахунок для зарахування компенсації в одному з банків України, що уклав договір з Мінцифри та перевіряє наявність номера спецрахунка за стандартом IBAN у мобільному застосунку Дія;
- обирає у додатку Дія послугу “Компенсація за знищене майно”;
- подає у Дії заяву, отримує автоматичне повідомлення про її реєстрацію та початок розгляду;
- забезпечує доповнення запитуваної інформації, якщо відповідні повідомлення надходитимуть у мобільному додатку Дія.
Сума компенсації за зруйноване житло
Компенсація за зруйноване житло під час війни розраховується Комісією за затвердженою формулою.
Для зруйнованих квартир розмір відшкодування можна розрахувати за формулою, що затверджено постановою уряду:
Ві = Вср х Кр х Ккімн х Крік х Sзн ≥ Віпов.
Ці позначки означають:
Ві — розмір компенсації за знищений об’єкт нерухомого майна (квартири), грн;
Вср — вартість 1 м² житла на вторинному ринку в цілому по Україні, становить 36422,33 грн;
Кр — регіональний коефіцієнт, який враховує відмінність ціни за 1 м² залежно від розташування знищеного об’єкта нерухомого майна (коефіцієнт для Луганськаої області - 0,5)
Ккімн — коефіцієнт, який враховує відмінність ціни за 1 м² залежно від кількості кімнат знищеної квартири:
- 1-кімнатна - 1,0261
- 2-кімнатна - 0,9307
- 3-кімнатна та більше - 0,9096
Крік — коефіцієнт, який враховує відмінність ціни за 1 м² залежно від року забудови знищеного об’єкта нерухомості:
- 1800—1917 роки - 1,22
- 1918—1990 роки -0,69
- із 1991 року і до сьогодні - 1,03
Sзн — площа знищеного об’єкта нерухомого майна, м²;
Віпов = Пов х Sзн, де:
Віпов — це компенсація за знищений об’єкт нерухомого майна, визначена за показником опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України, гривень;
Пов — це показник опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України відповідно до місцезнаходження такого майна, затверджений наказом Мінінфраструктури на дату виплати компенсації, гривень.
Компенсація за зруйновані квартири на ЛуганщиніФото: НТА
Наприклад, розрахуємо вартість компенсації на прикладі 1-кімнатної квартири до 1990 року забудови, площею 37 м², що розташовано у Луганській області:
36422,33 х 0,5 х 1,0261 х 0,69 х 37 = 477 тис 065 грн 71 коп
А тепер порахуємо суму компенсації 2-кімнатної квартири до 1990 року забудови, площею 65 м², що розташовано на Луганщині
36422,33 х 0,5 х 0,9307 х 0,69 х 65 = 760 тис 168 грн 85 коп
Однак, згідно до наведеної вище формули ці суми мають перевищувати показника Віпов, який дорівнює Пов х Sзн. Як його порахувати?
Станом на 25 травня показник опосередкованої вартості спорудження житла (Пов) на Чернігівщині становив 20024 грн (але на дату вашої виплати він може змінитися).
Тому, на зараз Віпов становить:
- для 1-кімнатної квартири: 20024 х 37 = 740 тис 888 грн
- для 2-кімнатної квартири: 20024 х 65 = 1 млн 301 тис 560 грн
Виходячи з цього, обидві пораховані нами квартири не перевищують зазначеної суми. Це означає, що компенсація за зруйноване житло власникам буде сплачена у сумі 1 млн 301 тис 560 грн.
За цією формулою можна порахувати суму компенсації будь якої знищеної нерухомості, враховуючи вік забудови і кількість кімнат.
Як надається компенсація за зруйноване житло
Компенсацію за втрачене житло можна отримати двома способами.
Перший: зарахування грошей на спецрахунок, за них можна буде побудувати своє житло. Другий: отримати житловий сертифікат на купівлю квартири або приватного будинку. Скористатися сертифікатом можна протягом п’яти років. І його заборонено передавати третім особам.
Житловий сертифікат або спецрахунок у банкуФото: Інститут законодавчих ідей
Житловий сертифікат містить таку інформацію:
- відомості про отримувача компенсації, наявність/відсутність пріоритетного права на отримання компенсації;
- розмір компенсації відомості про рішення Комісії;
- реєстраційний номер сертифіката у Реєстрі пошкодженого або знищеного майна;
- відомості про знищений об’єкт нерухомості, за який видано компенсацію;
- згенерований QR-код для швидкого зчитування скануючими пристроями.
Умови використання грошей та сертифікату на відшкодування зруйнованого житла
Обрати нерухомість можна у будь якому місті України, окрім тимчасово окупованих територій або зони активних бойових дій. Після вибору житла, яке людина має намір придбати з використанням житлового сертифіката, необхідно подати звернення про фінансування. Воно відбувається за рахунок коштів, які перебувають на небюджетному рахунку Мінінфраструктури.
Під час визначення вартості житла, яке буде придбано із застосуванням сертифікату, не враховуються витрати, пов’язані зі сплатою податків та обов’язкових платежів.
Компенсація за житло на окупованій території, що знищене, надається отримувачам на спецрахунок через відділення “Ощадбанку”. Слід пам’ятати, що у разі наявності черги на виплату або нестачу коштів, проведення компенсації відновлюють після поповнення небюджетного рахунку.
Громадянин самостійно сплачує різницю між вартістю житла та сумою компенсації, що зазначена у житловому сертифікаті. Протягом п’яти років після купівлі, нову квартиру/ будинок неможна продавати.
Коли виплатять компенсацію за зруйноване житло
Термін розгляду заяви про надання компенсації не має перевищувати 30 календарних днів від дня подання. Однак, на швидкість розгляду заяви і отримання компенсації за зруйноване житло можуть вплинути не тільки розташування населеного пункту, де знаходиться зруйнований будинок, а й спосіб надання компенсації (житловий сертифікат чи спецрахунок у банку).
Першочергово компенсацію надаватимуть пільговим категоріям громадян:
- учасникам бойових дій, людям з інвалідністю внаслідок війни та сім’ям загиблих військовослужбовців;
- призваним на військову службу під час мобілізації, на особливий період, але яким не надано статусу учасника бойових дій;
- багатодітним родинам;
- людям з інвалідністю 1 та 2 групи.
Наголошуємо, що пільговики мають пріоритетне право лише на один об’єкт зруйнованого майна. Яке саме - обирають самостійно.
"Трьохсотих" більшає. На Луганщині окупанти переобладнали під військові шпиталі два дитячих оздоровчих табори
Жителям Мелітополя вдалося отримати компенсацію за зруйноване житло. Чи долучать інші ТОТ?
